HOME Townhouses (Хоум Таунхаусы)

HOME Townhouses - Гонио, Батуми

HOME Townhouses рассчитан на большую семью, которой тесно в квартире, и на инвестора, который ищет частный формат аренды: таунхаус со своим двором сдаётся дороже квартиры и не конкурирует с тысячами студий у моря — это разные ниши спроса. Всего 15 таунхаусов по 146,7 м² в зелёном Гонио, районе с одними из самых чистых пляжей округи: 8 минут до аэропорта, 17 минут до центра Батуми.

Каждый таунхаус получает индивидуальную парковку, гостиную с кухонно-обеденной зоной, спальни под детскую или кабинет и три санузла. На территории комплекса бассейн с подогревом и отдельный детский, лаунж-зоны с видом на море, зона барбекю и лифт на верхний уровень. Управление и сдачу берёт River Rock, компания с 60-летним опытом — это снимает с владельца операционные хлопоты.

Цена от $246 456, сдача в 4 квартале 2026 года: это финальный этап строительства, поэтому выход в аренду будет быстрым, без многолетнего ожидания котлована. Первый взнос 30%, рассрочка 0% на 48 месяцев.

Локация набирает цену: рядом строятся отели международных брендов, а проект Emaar с заявленным бюджетом $6 млрд, по данным застройщика (не независимый источник), уже формирует новый уровень цен в округе. Его открытый расчёт по краткосрочной аренде таунхауса выходит на 10,1% годовых. По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже.

Застройщик: One Development.
Адрес: ул. Авгия 34, Гонио.
До моря: 1.9 км.
Типы: Дом / Вилла.