Comfort Houses (Комфорт Хаузес) в Батуми — виллы и дома от $130 000
Batumi Villas · Аэропортовское шоссе, Батуми
До моря 800 м · площади от 124 до 155 м². Прямые цены застройщика, проверка статуса земли Non-Agricultural в NAPR и оформление ВНЖ Грузии.
Планировки и цены: Comfort Houses
Условия оплаты
100% / Ипотека BoG
Программы обновляются — уточним наличие и актуальные условия под ваш лот, .
Статус земли Non-Agricultural — прямая покупка иностранцем
Для домов, вилл и земельных участков в Грузии ключевое условие регистрации права собственности на нерезидента — несельскохозяйственный статус участка (Non-Agricultural) в Национальном агентстве публичного реестра (NAPR).
Перед сделкой проверяем кадастровую выписку NAPR, границы участка, статус земли и отсутствие обременений. Оформление в Доме юстиции занимает 1 рабочий день по загранпаспорту.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Фотографии и виды: Comfort Houses
Comfort Houses - Аэропортовское шоссе, Батуми
Главное об объекте
Comfort Houses — коттеджный комплекс с виллами от застройщика Batumi Villas в Батуми (Аэропортовское шоссе, 800 м до моря). Виллы площадью от 124–155 м²: минимальный вход от $130 000, ставка от $1 050/м². Комплекс сдан в эксплуатацию, доступно оформление в собственность. Формат подходит для постоянного проживания семьи, приватного отдыха и оформления ВНЖ Грузии (от $150 000).
- Локация
- Аэропортовское шоссе, Батуми
- До моря
- 800 м
- Площадь
- от 124 до 155 м²
- Бюджет входа
- от $130 000
- Статус
- Сдан (готов)
Comfort Houses — готовый комплекс современных дуплексов и триплексов в тихом малоэтажном районе Адлиа рядом с Новым бульваром. Более 60% территории отведено под озеленение и благоустройство: индивидуальные палисадники для каждого дома, парковка, круглосуточная охрана. Дома сдаются с подключённым природным газом, электричеством и водой. Несельскохозяйственный статус земли подтверждён выпиской NAPR.
Локация: ул. Адлиа, Новый бульвар, Батуми (Аэропортовское шоссе).
Кому подходит Comfort Houses и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Для приватного загородного проживания, спокойного отдыха и круглогодичной жизни с семьей
- Покупателям, ценящим собственную территорию, видовые террасы и отсутствие соседей за стеной
- Для сохранения капитала в качественной малоэтажной недвижимости Батуми
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Инвесторам, ориентированным на быстрый оборот недорогих гостиничных студий у пляжа
- Покупателям без личного автомобиля, которым критична пешая доступность к крупным ТЦ
Район Аэропортовское шоссе
Плюсы района
- Доступные цены на покупку квартир (самый дешевый район в черте города)
- Отличная транспортная развязка для выезда из города
- Развивается коммерческая инфраструктура (склады, дилеры, автосервисы)
Расчёт покупки и ВНЖ Грузии: Comfort Houses
Параметры оформления права собственности, налогообложения и миграционного статуса для объекта от $130 000:
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Comfort Houses - что рядом
Маркер - Comfort Houses, ул. Адлиа, Новый бульвар, Батуми. Район: Аэропортовское шоссе.
Места рядом
Частые вопросы: Comfort Houses
Похожие объекты
Получите актуальные цены и планировки: Comfort Houses
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и проверкой NAPR.