Строится

Апартаменты у парка и набережной (Апартаменты у парка, Центр)

от $60 000 стартовая цена

от 30 м² площадь

уточняется готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

Об объекте

Апартаменты у парка и набережной - Центр / Парк 6 Мая, Батуми

Бизнес-апартаменты в центре Батуми, в 100 метрах от набережной и большого парка. Башня 31 этаж, ресепшн и консьерж, коммерция на первом этаже, обслуживание и системы безопасности 24/7, паркинг. Панорамные виды на море и горы. Площади от 30 м², отделка предчистовая/чистовая/под ключ.

Застройщик: Уточняется.
Адрес: Центр Батуми, 100 м от набережной и большого парка.
До моря: 300 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Апартаменты у парка и набережной".

Честная оценка

Стоит ли покупать Апартаменты у парка и набережной - без прикрас

Мы не втюхиваем, а рекомендуем надёжное. Вот плюсы и то, на что смотреть честно.

Плюсы

Доступная цена входа — от $60 000
Центральный Новый Бульвар: высокий спрос на посуточную аренду от туристов
Готовая инфраструктура: парк, набережная, рестораны в пешей доступности

На что смотреть честно

Рынок Нового Бульвара перенасыщен — высокая конкуренция за арендатора
Риск потери вида при застройке соседних участков
Высокая ротация арендаторов: посуточно требует активного управления через УК

Вывод: Хорошая точка входа по цене. Оптимален для посуточной аренды через УК. Не лучший выбор для пассивного дохода без управляющей компании.

Фотографии

Рендеры Апартаменты у парка и набережной

Апартаменты у парка и набережной - фото 1

Апартаменты у парка и набережной - фото 2

Апартаменты у парка и набережной - фото 3

Планировки и цены

Типы и цены в Апартаменты у парка и набережной

Студия от $60 000 (ориентир) Уточнить цену ->

1-комнатная от $60 000 (ориентир) Уточнить цену ->

2-комнатная от $60 000 (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Беспроцентная рассрочка, первый взнос от 25%

Рассрочка 0%

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Апартаменты у парка и набережной

Модельный расчёт для объекта от $60 000. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$31/сут) $11 280/год

При загрузке 60% $6 768/год

- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$338

- комиссия УК 20% -$1 354

- обслуживание -$400

Чистый доход $4 676/год = 7.8% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$31/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Апартаменты у парка и набережной").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Центр / Парк 6 Мая

Инвест-потенциал

7.6/10

Для жизни

8.6/10

Плюсы района

Лучшая экология и парковая зона с вековыми деревьями
Пешая доступность до пляжа, дельфинария и всей инфраструктуры
Высокий спрос на долгосрочную аренду среди экспатов

Полный обзор района Центр / Парк 6 Мая ->

На карте

Апартаменты у парка и набережной - расположение

Маркер - центр района Центр / Парк 6 Мая. Точный адрес: Центр Батуми, 100 м от набережной и большого парка.

Альтернативы

Вопросы о Апартаменты у парка и набережной

Ориентир - от $60 000 (по данным агентства и рынку, точную цену уточняем по юниту). Площади от 30 м².

Да, беспроцентная рассрочка, первый взнос от 25%. Условия уточняйте перед сделкой.

Центр Батуми, 100 метров от набережной и большого парка. 31 этаж, ресепшн/консьерж, обслуживание 24/7.

ВНЖ Грузии по инвестиции - от $150 000. Входная цена ниже порога, но поможем подобрать вариант под задачу ВНЖ.

Да - подберём квартиры и поможем купить в Апартаменты у парка и набережной

Объект в продаже. Пришлём актуальные планировки, цены и наличие, рассчитаем график рассрочки и доходность под ваш бюджет.

Узнать наличие и цены Написать в WhatsApp

Получите актуальные цены на Апартаменты у парка и набережной

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми

Заказать звонок

Заявка успешно отправлена!