Ambassadori Batumi Island (Амбассадори Айленд Батуми)
Ambassadori Group · Приморская / Порт , Батуми
Ambassadori Batumi Island - Приморская / Порт, Батуми
Ambassadori Batumi Island подойдёт тем, кто рассматривает квартиру у моря как источник дохода в долларах, а не как жильё для себя. Это апартаменты на насыпном острове площадью 84 гектара, в 15 минутах от центра Батуми, под управлением международной компании уровня пятизвёздочного отеля. Первая линия, вид на море и горы, собственный песчаный пляж.
Формат ориентирован на доход от посуточной аренды: сдачу ведёт управляющая компания оператора, поэтому доход не требует вашего присутствия в Грузии - но качество управления напрямую влияет на итоговую цифру. По нашей модели доходность составляет 8-16% годовых в долларах в зависимости от лота и формата сдачи, консервативный расчёт при загрузке 60% - в блоке доходности ниже.
Цена начинается от $130 000 за студию. Продажи идут на этапе строительства первого небоскрёба на 58 этажей, сдача запланирована на 2029 год - срок значительный, и если вам важен более быстрый выход в аренду, стоит сравнить с проектами на финальной стадии. Покупка на этом этапе фиксирует стоимость ниже готового жилья, застройщик предоставляет рассрочку на 5 лет с первым взносом 20% и бронированием от $2000.
Гражданин России приобретает такой объект без ограничений и без выезда в Грузию: подбор, бронь, проверку договора и оплату можно провести дистанционно по доверенности. Планировки - от 37 до 100 м²: студии, 1-комнатные и 2-комнатные.
Застройщик: Ambassadori Group.
Адрес: ул. Одиссеас Димитриадис, искусственный остров, Батуми.
До моря: 0 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная.
Стоит ли покупать Ambassadori Batumi Island: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Насыпной остров площадью 84 гектара, аналогов в регионе нет
- Инфраструктура целого города: шопинг-молл 120 000 м², яхт-пристань, вертолётная площадка, собственный пляж
- Премиум-класс, 58 этажей, отделка под ключ, высота потолков от 3,20 метра
- Высокая капитализация локации первой линии у моря
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Под ВНЖ Грузии. Недвижимость от $150 000 служит основанием для ВНЖ; порог можно набрать несколькими объектами.
Не уверены, ваш ли это формат? Напишите - подскажем.
Цифры объекта
- Цена: от $130 000
- Площади: 37-100 м²
- До моря: 0 м
- Сдача: 2029
- Доходность: 8-16% в $ - расчёт
- Рассрочка: есть
Рендеры Ambassadori Batumi Island
Типы и цены в Ambassadori Batumi Island
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Партнёр сделок в Грузии
Сделку в Грузии проводит SM Sale
Batumi Expert помогает выбрать и сравнить объекты. Партнёр SM Sale проводит сделку в Грузии.
Район Приморская / Порт
Плюсы района
- Шаговая доступность набережной, порта и Старого Батуми
- Высокий круглогодичный турпоток и спрос на аренду
- Развитая инфраструктура: рестораны, отели, достопримечательности
- Премиальные видовые проекты у моря
Ambassadori Batumi Island - что рядом
Маркер - Ambassadori Batumi Island, ул. Одиссеас Димитриадис, искусственный остров, Батуми. Район: Приморская / Порт.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Ambassadori Batumi Island
Получите актуальные цены на Ambassadori Batumi Island
Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.