2 комнаты, 44.8 м²
Площадь и планировка указаны в объявлении. Состояние и удобство планировки лучше оценить по видео или на просмотре.
В продаже
2-комнатная квартира 44.8 м² в районе Шартава / Аллея Героев
$128 000
44.8 м²2 комнаты11 этажШартава / Аллея Героев
Получить материалы и время просмотра
Коротко об объектеФормат Цена Район
Что важно в этом объекте
$128 000 · $2 857/м²
Стоимость за метр посчитана по цене объявления. Для оценки самой цены нужны сопоставимые объекты в похожем состоянии.
Шартава / Аллея Героев
Район указан в объявлении. Ниже можно посмотреть его контекст; точное окружение зависит от подтверждённого адреса.
Характеристики объекта
Площадь
44.8 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
11 из 26
Район
Шартава / Аллея Героев
Подробнее о районе →Адрес
📍 ул. Тбел-Абусеридзе, 21, ЖК Arcon
Аналитика цены
Цена за м² в контексте района
Для сравнения пока недостаточно подтверждённых данных. Подберём сопоставимые квартиры вручную.
Как читать сравнение
Цена — первый фильтр, не итог оценки
- Состояние и ремонтЧто придётся обновить после покупки
- Этаж и видКак положение квартиры влияет на цену
- Документы и расходыЧто проверяем до внесения средств
Экспертная оценка
Об объекте
2-комнатная квартира 44.8 м² в районе Шартава. 11 этаж из 26; цена — $128 000 ($2 857/м²). Адрес по объявлению: ул. Тбел-Абусеридзе, 21, ЖК Arcon.
Объект классифицирован как готовый; фактическое состояние ремонта и комплектацию подтверждаем отдельно. Также проверяем актуальность, документы и расходы на содержание.
Следующий шаг
Что уточним перед просмотром
Чтобы вы могли принять решение по этому объекту, заранее запросим недостающие материалы и проверим ключевые условия сделки.
1
Документы к сделкеДо просмотра уточним собственника, основание права и возможные ограничения.
2
Ежемесячные расходыЗапросим коммунальные платежи, обслуживание дома и условия управления.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе
Район вдоль центральной набережной около танцующих фонтанов, Аллеи Героев и Дома Юстиции. Центр притяжения туристов первой линии с высокой концентрацией небоскрёбов.
Отличный потенциал для краткосрочной сезонной аренды. Стабильный трафик за счет фонтанов.
Хороший компромисс между пляжным отдыхом и городской инфраструктурой.
150 м / 3 мин пешкомДо моря2 км / 5 мин автоДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
The Parallel
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 32.5 м² · от $59 713
ONE Family
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 31.6 м² · от $67 970
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём доступные материалы, сверим статус и ответим на вопросы до просмотра.
Получить материалы и время просмотраПозвонить