«Выбирали студию под сдачу без приезда в Грузию. Команда прислала живое видео со стройки без ретуши, проверила участок по NAPR и провела регистрацию по доверенности. Выписку с QR-кодом проверили на napi.gov.ge в день сделки».
Контакты Batumi Expert в Батуми и Москве
Официальные контакты и офисы агентства недвижимости SM Sale LLC (Грузия, рег. код: 402236512). Консультации по новостройкам, вторичной недвижимости, проверке в реестре NAPR и дистанционным сделкам без комиссии для покупателя (0%).
Аналитика рынка, а не рекламные буклеты
Мы начали работу в Батуми с простой идеи: инвестору нужны объективные цифры, а не обещания 20% годовых из рекламы. В нашем каталоге — 62 проверенных ЖК и 210+ лотов вторичного рынка, прошедших юридический аудит.
Как мы работаем:
• Прямой договор и 0% комиссии: Мы не принимаем денежные средства клиентов. Все расчеты производятся напрямую со строительными компаниями на официальные банковские счета.
Нашу работу субсидирует девелопер по единому партнерскому соглашению.
• Проверка в реестре НАПР (NAPR): Каждый объект и земельный участок проверяются в Публичном реестре Минюста Грузии на предмет арестов, залогов, судебных споров и наличия действующего разрешения на строительство.
• Удаленные сделки под ключ: Проводим дистанционное оформление по доверенности за 1 день. Клиенту не обязательно прилетать в Грузию для регистрации права собственности.
0% комиссии
Подбор новостроек и полное сопровождение для покупателя бесплатны.
Реестр NAPR
100% юридическая чистота объектов и прямой договор с застройщиком.
Лицензированный брокер
Официальная регистрация в Грузии (SM Sale LLC, код 402236512).
SM Sale LLC (შპს ეს ემ სეილი)
Официальный оператор сделок в Грузии
Физический офис в Батуми
ул. Тбел-Абусеридзе, 5а, Батуми 6010, Грузия
Юридический адрес
Грузия, г. Тбилиси, район Чугурети, ул. Читая, д. 38, кв. 1
Стандарты сопровождения
0% комиссии для покупателя · Прямой договор с девелопером · Регистрация очно и дистанционно
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит агентство SM Sale LLC
Подбираем недвижимость по открытой аналитике и оформляем договоры напрямую с застройщиками с комиссией 0% для покупателя.
«Я лично инспектирую стройки Батуми, проверяю кадастровые выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и защищаю условия договора с застройщиком. С нами вы покупаете по официальной цене без наценок и скрытых комиссий».
Реальные сценарии сделок · SM Sale LLC
★ 5.0 на Google Картах (57 отзывов) ↗
Клиенты о проверке объектов и дистанционных сделках
«Искали готовую квартиру 1+1 с газовым отоплением для переезда семьи. Юристы отсеяли два варианта с банковскими залогами в реестре, вышли на чистый лот на Аллее Героев и согласовали предметный торг с собственником».
«Задача была сформировать валютный актив от $150 000 под правила ВНЖ 2026 года. Сделали прозрачный расчёт доходности с вычетом УК и налога 5%, подготовили заключение аккредитованного аудитора и сопроводили подачу в Дом юстиции».
Прямая связь с руководством и ведущими брокерами SM Sale
Задайте любой вопрос Михаилу Шмакову и команде экспертов: о реальной доходности комплексов, подводных камнях застройщиков, оформлении ВНЖ или проверке чистоты сделки. Ответим в течение 2 рабочих часов.
✓ Ответим в течение 2 рабочих часов
✓ Выписка NAPR Минюста и разрешение мэрии Батуми
✓ Прямые цены застройщиков · 0% комиссии
Стандарты работы Batumi Expert & SM Sale
SM Sale LLC · ID 402236512
0% комиссии для покупателя
Наши услуги оплачивают аккредитованные застройщики по прямым тарифам
Независимая юридическая проверка (NAPR)
Проверяем кадастр, статус земли, обременения и судебные споры до внесения аванса
Расчёт доходности по открытой модели
Учитываем сезонность, комиссию управляющей компании, налог 5% и коммунальные расходы
Контакты и офисы
Офис в Батуми: ул. Тбел-Абусеридзе, 5а (отзывы на Google Картах 5.0 ★) · Консультации в Москве: Нижегородская ул., 13Б (профиль в 2ГИС) · Витрина на Яндекс Картах · Телефон офиса: +995 557 00 77 90 · WhatsApp: +995 591 288 744 · Email: hello@batumi.expert