Услуги - Юридическое сопровождение
Юридическое сопровождение покупки недвижимости в Грузии
Покупка квартиры - это юридическая сделка. Чтобы не оказаться в ситуации "застройщик пропал, регистрация не прошла, права на квартиру не оформлены" - нужна работа юриста на стороне покупателя.
Проверка за 1-2 дня
Работаем на стороне покупателя
Регистрация за 1 день
Процесс
Что проверяем и делаем на каждом этапе
До покупки
- ▸ Документы застройщика - лицензия, разрешение на строительство, выписка из реестра
- ▸ Юридическая чистота земли - кому принадлежит, нет ли обременений
- ▸ История компании - судебные дела, банкротства, проблемы со сданными объектами
- ▸ Договор - права покупателя, ответственность застройщика, штрафы за задержку
Во время сделки
- ▸ Подписание договора - лично или по доверенности
- ▸ Перевод денег - корректное оформление платежа (эскроу или на счёт)
- ▸ Регистрация в Реестре Грузии - государственная регистрация права собственности
После сделки
- ▸ Получение свидетельства о собственности
- ▸ Регистрация по адресу - если живёте в квартире
- ▸ Помощь с подачей на ВНЖ - если применимо - по условиям программы
Защита
Какие риски закрываем
| Риск | Что делаем |
|---|---|
| Застройщик банкротится | Проверяем финансовое состояние и отчёты |
| Стройка не завершается | Эскроу-счёт, штрафные санкции в договоре |
| Двойная продажа | Проверка реестра до сделки |
| Обременения на квартире | Выписка из реестра, проверка |
| Подделка документов | Сверка с государственными реестрами |
| Налоговые претензии | Корректное оформление, учёт всех налогов |
Состав услуги
Что включено в юридическое сопровождение
- ✓ Полная юридическая проверка объекта и застройщика
- ✓ Подготовка и проверка договора купли-продажи
- ✓ Сопровождение подписания (лично или по доверенности)
- ✓ Регистрация в Реестре Грузии
- ✓ Получение свидетельства о праве собственности
- ✓ Консультации в течение 6 месяцев после сделки
Стоимость
Цена юридического сопровождения
В составе услуги "Покупка под ключ"
Бесплатно
Юридическое сопровождение включено, если подбор объекта идёт через нас.
Только юридическая часть
$400-600
Если объект уже выбран - проверим и сопроводим сделку отдельно.
Часто спрашивают
Вопросы о юридическом сопровождении
Нужен ли юрист при покупке квартиры в Батуми?
Не обязательно по закону, но настоятельно рекомендуется. Без проверки можно купить объект с обременением, получить неверно составленный договор или столкнуться с недобросовестным застройщиком. Юрист на стороне покупателя защищает ваши интересы, а не интересы продавца.
Сколько стоит юридическое сопровождение?
Если покупаете квартиру через нас - юридическое сопровождение включено в услугу. Отдельно, если вы уже выбрали объект и нужна только юр-проверка и сопровождение сделки - стоимость уточняем индивидуально.
Можно ли купить квартиру в Батуми без личного присутствия?
Да. Оформление по доверенности - стандартная практика для сделок с нерезидентами. Доверенность заверяется у нотариуса в России (апостиль) или в Грузии при визите. Мы сопровождаем всю цепочку: выбор -> договор -> регистрация в реестре.
Как происходит регистрация права собственности в Грузии?
Через Реестр Грузии (Public Registry). Подаём документы, оплачиваем госпошлину. Срочная регистрация - 1 рабочий день, обычная - до 4 рабочих дней. По итогу выдаётся выписка из реестра - подтверждение права собственности.
Помогаете ли с ВНЖ после покупки?
Да, консультируем по условиям программы и помогаем подготовить документы. Порог для подачи на ВНЖ по недвижимости - от $150 000 (с 01.03.2026). Финальное решение принимает миграционная служба Грузии.
Смотрите также
Связанные услуги и материалы
Получить юридическую проверку объекта
Опишите ваш объект - скажем, что проверить в первую очередь и во сколько обойдётся сопровождение. Работаем с 9:00 до 22:00 МСК.