Управление сданной недвижимостью в Батуми
Купили квартиру для инвестиций - дальше встаёт операционный вопрос: кто встретит гостя, сделает уборку, посчитает доход и переведёт деньги. Подбираем проверенную управляющую компанию под ваш объект и берём на себя контроль за качеством её работы.
Что делает управляющая компания
Поиск гостей
публикация на Booking, Airbnb, приём прямых броней
Заселение и выселение
встреча гостя, передача ключей, инструктаж по дому
Уборка между заездами
клининг, смена постельного и полотенец
Мелкий ремонт
устранение поломок, замена расходников
Налоги и отчётность
уплата налога ИП Small Business 1% с оборота, отчёты по каждому периоду
Перевод дохода вам
раз в месяц на ваш счёт
Сколько берёт управляющая компания
| Тип аренды | Комиссия УК |
|---|---|
| Долгосрочная (1+ год) | 20% от арендной платы |
| Посуточная | 25-30% от дохода |
Комиссия закрывает весь цикл: поиск гостей, заселение, уборку, мелкий ремонт, налоги, отчётность.
Какой доход можно получить
При загрузке около 60% ориентиры такие: посуточная сдача - 9-12% годовых в USD, долгосрочная - 6-8%. Это расчёт по нашей модели: итоговая цифра зависит от объекта, УК и фактической загрузки - считаем её под ваш случай отдельно.
Какие УК работают в Батуми
Orbi Group
Управляет своими комплексами (Orbi City, Orbi Beach, Orbi Sea Towers)
TBC Real Estate
Независимая УК, работает с объектами разных застройщиков
GreenCity Management
Специализация - премиум-сегмент
Местные частные УК
Проверяем каждую отдельно: репутация, фактическая загрузка, отзывы клиентов
Подбираем УК под объект и цели клиента - не каждая компания одинаково хорошо работает с каждым типом квартиры.
Что делаем мы
- Расчёт и подбор УК под ваш объект (3-5 вариантов)
- Сопровождение на этапе заключения договора
- Проверка УК - отзывы клиентов, фактическая загрузка объектов в управлении
- Контроль первых 3 месяцев работы УК
- Помощь со сменой УК, если качество работы не устраивает
- Регистрация ИП Small Business 1% для оптимизации налогов
Сколько стоит наша услуга
Бесплатно, если квартиру купили через нас - подбор УК входит в нашу комиссию.
Отдельно - если квартиру купили без нас: актуальную стоимость подбора УК и сопровождения уточним на консультации.
Вопросы об управлении квартирой
Какая реальная доходность от сдачи в аренду?
Сколько берёт УК за управление?
Нужно ли оформлять ИП для сдачи квартиры в Батуми?
Можно ли сдавать квартиру самостоятельно?
Что если УК работает плохо?
Подобрать УК для вашей квартиры в Батуми
Расскажите об объекте - подберём 3-5 УК с расчётом доходности и разбором отличий между ними. Консультация бесплатна.
Информация носит ознакомительный характер. Не является публичной офертой, индивидуальной инвестиционной, миграционной или налоговой консультацией. Цифры доходности - расчёт по нашей модели; конечная цифра зависит от объекта, УК и сезонности. Обработка персональных данных согласно Политике конфиденциальности и 152-ФЗ.