Удалённая покупка квартиры в Батуми
Ехать в Грузию ради сделки готовы не все - поэтому большинство покупок мы ведём удалённо, без перелёта. Это законно, юридически защищено и занимает 2-4 недели. Ниже - как устроена дистанционная сделка по шагам.
Как проходит удалённая покупка
Подборка (вы дома)
Показываем 3-5 объектов через видеосвязь. По каждому - фото, видео-обзор каждой комнаты, расчёты. Первый экран отсеивает половину: вживую вы бы объехали три площадки, тут это один звонок.
Доверенность (у нотариуса в РФ, ~30 мин.)
Оформляете нотариальную доверенность на нашего юриста в Грузии. Апостилируется 1-3 дня, переводится на грузинский 1 день. Альтернатива: оформить доверенность в консульстве Грузии в РФ - тогда апостиль не нужен.
Договор и перевод денег (1-3 дня)
Наш юрист от вашего имени подписывает договор. Вы переводите деньги: Wise / Корона / Юнистрим - способ подбираем под ваш банк, чтобы платёж прошёл без возврата. Юрист проверяет поступление платежа перед регистрацией сделки.
Регистрация в Реестре Грузии (1 день)
Наш юрист регистрирует право собственности на ваше имя в Национальном агентстве публичного реестра Грузии (NAPR). С этого момента квартира юридически ваша - запись в государственном реестре, а не расписка продавца.
Получение свидетельства (1-2 дня)
Свидетельство о собственности отправляем вам в Россию (DHL, FedEx) или храним до вашей поездки в Батуми - оригинал не обязателен для дальнейших действий с квартирой, копии достаточно для большинства задач.
После сделки (по желанию)
Подключение УК для сдачи, подача на ВНЖ если объект от $150 000, регистрация ИП Small Business для налога 1% с оборота, передача ключей при вашем приезде - весь путь дальше остаётся с нами.
Партнёр сделок в Грузии
Сделку в Грузии проводит SM Sale
Batumi Expert помогает выбрать и сравнить объекты. Партнёр SM Sale проводит сделку в Грузии.
Что нужно от вас - и что делаем мы
От вас (минимум)
- Загранпаспорт (для оформления доверенности)
- Один визит к нотариусу в РФ (~30 минут)
- Доступ к деньгам (Wise / Корона / банк)
- Видеосвязь для подборки и обсуждений
Делаем мы
- Подбор объектов
- Переговоры с застройщиком / продавцом
- Подготовка договора
- Перевод денег - схема под ваш банк
- Регистрация в Реестре
- Контроль сроков и документов
- Получение и доставка свидетельства
Как это защищено
- ▸Доверенность - нотариальная, апостиль, перевод на грузинский язык.
- ▸Договор - стандартный по законодательству Грузии.
- ▸Регистрация - государственная, защищена законом Грузии.
- ▸Свидетельство - государственный документ Грузии.
- ▸Деньги - переводом по договору, каждая транзакция подтверждается (Wise / Корона / Юнистрим).
Стоимость услуги и дополнительных расходов
Наша услуга: бесплатна для вас, если покупаете через нас - она включена в комиссию застройщика. На цену это не влияет: вы платите по прямому прайсу застройщика, наценки поверх нет.
| Дополнительные расходы | Ориентир |
|---|---|
| Нотариальная доверенность в РФ | $20-50 |
| Апостиль | $20-30 |
| Перевод доверенности на грузинский | $20-40 |
| Доставка документов (DHL) | $30-60 |
| Комиссия перевода денег | 0,5-2% от суммы |
| Итого дополнительных расходов | ~$200-500 на сделку |
Эти расходы вы оплачиваете напрямую: нотариус, апостиль, доставка, перевод. Итоговая смета зависит от банка и способа перевода - посчитаем под ваш случай.
Вопросы об удалённой покупке
Может ли гражданин России купить квартиру в Батуми удалённо?
Безопасна ли удалённая покупка?
Сколько времени занимает сделка?
Можно ли проверить квартиру удалённо?
Получу ли я ВНЖ при удалённой покупке?
Можно ли передумать после перевода денег?
Зачем мне агент, если я могу купить напрямую у застройщика?
Узнать как купить удалённо под ваш случай
Опишите свою ситуацию - разберём схему, сроки и расходы конкретно под вас. Без обязательств.
Информация носит ознакомительный характер. Не является публичной офертой, индивидуальной инвестиционной, миграционной или налоговой консультацией. ВНЖ Грузии оформляется по условиям программы; финальное решение принимает миграционная служба. Обработка персональных данных согласно Политике конфиденциальности и 152-ФЗ.
Деньги в сделке идут напрямую застройщику - рабочие маршруты перевода из РФ собрали в гиде по переводу денег.